نگهداری منظم سیستمهای تهویه مطبوع واقعاً در نحوه عملکرد دستگاههای HVAC و میزان مصرف انرژی آنها تأثیر زیادی دارد. وقتی قطعاتی مانند سیمپیچها (Coils) و فیلترها از گرد و غبار و کثیفی پاک نگه داشته شوند، کل سیستم راحتتر کار میکند. بیشتر خانهها پس از تمیز کردن سیستم دو بار در سال، بهبودی معادل ۱۵ تا ۲۰ درصدی در کارایی را تجربه میکنند که این امر به معنای صرفهجویی حدود ۱۲۰ تا ۲۴۰ دلار در قبوض ماهانه برق در طول زمان است. یک مزیت دیگر این است که تشخیص مشکلات قبل از تبدیل شدن به اضطرار هم هزینهها را کاهش میدهد. کارشناسان صنعت معتقدند که بازدیدهای منظم میتوانند حدود ۸۵ درصد از تعمیرات گرانقیمت و غیرمنتظره را جلوگیری کنند، چون تکنسینها میتوانند نشتی گاز خنککننده (Refrigerant) یا مشکلات الکتریکی را در مراحل اولیه شناسایی کنند. فصلهای بهار و پاییز زمان مناسبی برای برنامهریزی این بازدیدها هستند. تکنسینها معمولاً سیمپیچهای کندانسور را تمیز میکنند و فیلترها را هر فصل تعویض مینمایند، کاری که در واقع عمر دستگاه تهویه را ۳ تا ۵ سال نسبت به سیستمهایی که کاملاً نادیده گرفته میشوند افزایش میدهد. علاوه بر این، کیفیت هوا در داخل ساختمان نیز بهتر میشود. سیستمهایی که به خوبی نگه داشته میشوند، حدود ۹۰ درصد گرد و غبار و آلرژیزاها را بیشتر از سیستمهای نادیده گرفته شده فیلتر میکنند و از رشد کپک درون کانالها جلوگیری میکنند که هیچکس نمیخواهد آن را داشته باشد.
همیشه قبل از تمیز کردن، برق را از طریق پنل اصلی قطع کنید و کلید جداکننده دستگاه را بردارید. راهنماییهای ایمنی الکتریکی از گزارش ایمنی HVAC سال 2024 برجسته میکنند که 63٪ از صدمات ناشی از جریان برق در زمان تعمیر به دلیل رعایت نکردن این مرحله رخ میدهد. برای واحدهای پنجرهای، دستگاه را کاملاً از برق بکشید و 15 دقیقه صبر کنید تا خازنها تخلیه شوند.
از استفاده از مسحکهای ساینده یا لولههای فشار قوی که باعث خم شدن پرههای کندانسور میشوند، خودداری کنید. به جای آن از موارد زیر استفاده کنید: - شانههای دندانهای نرم (قیمت 8 تا 15 دلار از تأمینکنندگان HVAC) - مواد تمیزکننده سیمکشی با برچسب "ایمن برای سیستمهای سرمایشی" و pH خنثی - نازلهای مکنده با عرض کمتر از 2.5 اینچ یک مطالعه انجامشده در سال 2023 نشان داد که دستگاههایی که با محصولات غیرمجاز تمیز میشدند، 40٪ بیشتر نیاز به تعمیر داشتند. هنگام استفاده از پوشش تمیزکننده AC، مطمئن شوید قابلیت تنفس دارد و در فهرست UL قرار دارد تا رشد کپک ناشی از رطوبت محبوس جلوگیری شود. برندهای مطرح پوششهایی طراحی کردهاند که لایه ضد میکروبی دارند و از ورود ذرات جلوگیری میکنند بدون اینکه جریان هوا را محدود کنند.
اول از همه، برای ایمنی بیشتر، برق را از طریق کلید اصلی خاموش کنید. این موضوع قبلاً گفته شده بود اما ارزش تکرار دارد چون ایمنی در اولویت است. تمام چیزهایی که روی قسمت خارجی کندانسور رشد کردهاند مثل برگ، شاخه و بقایای گیاهی را دور کنید. یک مسواک سفت میتواند خوب کار کند یا اینکه از یکی از این اتصالات جاروبرقی استفاده کنید اگر دارید. وقتی میخواهید خود فینها را تمیز کنید، از داخل به سمت بیرون با فشار معمولی یک لوله باغی شروع به پاشش کنید. اما از دستگاههای فشار قوی استفاده نکنید چون میتوانند فینهای ظریف را به طور دائمی خم کنند. اگر بعضی از فینها دچار تغییر شکل شدهاند، به فروشگاه لوازم یدکی سر بزنید تا ابزارهای خاصی که برای صاف کردن فینها طراحی شدهاند پیدا کنید. صاف کردن این فینهای آسیب دیده دوباره جریان هوا را بهتر میکند. همچنین حداقل دو فوت (حدود 60 سانتیمتر) فضای خالی اطراف دستگاه را حفظ کنید تا هیچ چیز در آنجا گیر نکند. طبق برخی از مطالعات اخیر انجام شده توسط DOE در سال 2023، انجام این کار ساده میتواند به مرور زمان باعث شود سیستمها تا حدود 15 درصد کارآمدتر کار کنند.
هنگام انتخاب یک پوشش کولر، چیزی از جنس ماده توریدار تنفسی انتخاب کنید که برای سیستمهای اچویاِیسی (HVAC) طراحی شده باشد. آن را در ماههای زمستانی کمفعال به کار ببرید، اما در فصل تابستان کاملاً آن را از روی دستگاه بردارید. توری اجازه میدهد رطوبت خارج شود در حالی که از ورود برف و گرد و غبار به دستگاه جلوگیری میکند. نکته مهم این است که مراقب باشید پوشش در قسمت پایین دستگاه ایجاد آببندی کامل نکند، چرا که آب محبوس شده در بلند مدت باعث تسریع در تشکیل زنگ زدگی خواهد شد. بهار زمان مناسبی است تا دوباره پوشش را قبل از انجام کارهای نگهداری بردارید، در غیر این صورت خطر واقعی این وجود دارد که دستگاه پس از شروع دوباره کار سخت، دچار اضافه گرمایی شود.
شاخهها و درختان را حداقل دو فوت از دستگاه بیرونی دور کنید و از قرار دادن خاک پوستهای یا شن در اطراف آن خودداری کنید. خاک را از پایه به سمت بیرون شیب دهید تا آب باران را منحرف کند - این اقدامات تضمین میکنند که تهویه بدون مانع باشد و عملکرد پایدار سیستم را تضمین کند.
پس از اینکه قطعات داخلی از طریق این پنلهای سرویس در دسترس قرار گرفتند، ابتدا سیمپیچهای تبخیرکننده را به خوبی خلا کنید. سپس یک تمیزکننده غیرخورنده که به طور خاص برای سیمپیچها طراحی شده است تهیه کنید و آن را به درستی استفاده کنید. مطمئن شوید که پس از آن همه چیز را با آب گرم به خوبی شستشو دهید. حالا نسبت به فیلترهای هوا: اگر این فیلترها از نوع یکبار مصرف هستند، هر سه ماه یکبار آنها را تعویض کنید. برای فیلترهای قابل شستشو، فقط در صورت نیاز آنها را به طور کامل تمیز کنید. نگه داشتن این فیلترها در شرایط خوب و تمیز در واقع بسیار مهم است، چون فیلترهای گرفتهشده واقعاً مصرف انرژی را افزایش میدهند. دادههای منتشرشده توسط Energy Star این موضوع را تأیید میکنند و نشان میدهند که فیلترهای کثیف میتوانند مصرف انرژی را تا حدود 15 درصد بالا ببرند. این یعنی پول شما به صورت واقعی از دست میرود.
هر دو نوع سیمپیچ را از نظر تشکیل یخ، صفحات خمشده یا تجمع مواد آلی که نشانهی محدودیت جریان هواست، بهصورت بصری بررسی کنید. در صورت مشاهدهی خوردگی، بازرسیهای حرفهای از سیمپیچها را برنامهریزی کنید. تشخیص بهموقع هزینههای تعمیر را تا ۲۰ تا ۴۰ درصد کاهش میدهد (ACHR News 2023).
وقتی لوله تخلیه کنندۀ تبخیرکننده مسدود شود، در واقع میتواند سیستم گرمایشی و سرمایشی ساختمان را سیل کند و منجر به خسارات ناشی از آب و مشکلات کپک شود که کیفیت هوا در داخل ساختمان را تحت تأثیر قرار میدهد. برای رفع این مشکل، بیشتر افراد با انجام عملیات تمیز کردن هر سه ماه یک بار با استفاده از یک دستگاه تخلیه خشک/تُر یا ابزارهای خاصی که برای تمیز کردن لولهها طراحی شدهاند، به نتیجه مطلوب میرسند. معمولاً عوامل انسداد این لولهها عبارتند از: انباشتگی جلبکها و گل لجن که در مناطقی با رطوبت بالا اتفاق میافتد. رفع سریع این موانع به جلوگیری از هزینههای گزاف تعمیرات در آینده کمک میکند و همچنین از خطرات بالقوه سلامتی ناشی از قرار گرفتن در معرض کپک جلوگیری میکند. برای نگهداری بلندمدت، بهتر است دستگاه بیرونی را از گرد و خاک و برگهای اضافی تمیز کنید و در فصلهای غیرفعال آن را با یک پوشش مناسب بپوشانید. استفاده از یک پوشش با کیفیت برای تمیز کردن دستگاه سرمایشی بسیار موثر است.
در صورت مواجهه با گرفتگیهای کوچک، ترکیب نصف یک فنجان سرکه سفید با آب گرم معمولاً برای بیشتر شیرهای آب خوب عمل میکند. کافی است آن را داخل شیر بریزید و کمی استراحت دهید قبل از اینکه همه چیز را با آب شستشو دهید. خبر خوب این است که این روش خانگی واقعاً باعث از بین رفتن گل و لای میشود و به لولهها آسیبی نمیزند. برای مشکلات جدیتر، مواد تمیز کننده آنزیمی خاصی وجود دارند که به طور خاص برای سیستمهای گرمایشی و تهویه هوا طراحی شدهاند و میکروبهایی که با گذشت زمان تجمع پیدا میکنند را از بین میبرند. البته استفاده از این مواد باید هر سه ماه یکبار انجام شود. همیشه فراموش نکنید که هنگام کار با مواد شوینده، دستکش و عینک ایمنی بزنید. پس از اعمال هر نوع شوینده، همیشه سیستم را به خوبی با آب ساده شستشو دهید تا هرگونه بقایای مواد را از بین ببرید. نگهداری منظم به این شکل باعث میشود کویلها دچار انسداد نشوند و در بلند مدت از هدر رفتن انرژی و هزینههای مربوطه جلوگیری کند.
مالکان خانه باید دو بار در سال سیستم کانالهای هوا را از نظر وجود سوراخ یا ترکهایی که میتواند جریان هوا را تا ۳۰ درصد کاهش دهد، بازرسی کنند. هنگام کشف این مشکلات، برای آببندی مناسب آنها به استفاده از نوار ماستیک با کیفیت خوب نیاز است، نه نوار کانال معمولی که در طول زمان دچار خرابی میشود. انباشتگی گرد و غبار و حتی لانههای کوچک آفات درون کانالها نیز باید پاکسازی شود، بنابراین استفاده از یک مکش قوی در اکثر موارد بهترین گزینه است. قسمتهای خمیده کانالها اغلب در گوشههایی که نصب به سرعت انجام شده است دیده میشوند، بنابراین صاف کردن این بخشها اهمیت زیادی دارد. همچنین مطمئن شوید که هیچ مبلمانی در مسیر خروجی هوا در خانه قرار نگرفته است. کانالهای هوا به خوبی نگهداری شده هوا را بهتری در فضاهای سکونتی پخش میکنند و معمولاً طبق برآوردهای صنعتی، حدود ۲۰ درصد از هزینه سالانه برق صرفهجویی میکنند. برای پاکسازی کاملتر، انجام خدمات حرفهای هر سه تا پنج سال بسته به میزان گرد و غبار محیط منطقی است.
ایجاد یک برنامه تعمیراتی ساختارمند، عملکرد HVAC را بهینه میکند و از هزینههای خدماتی اضافی جلوگیری میکند. بیشتر سیستمهای مسکونی از بازرسیهای حرفهای دو سالانه در بهار (قبل از فصل سرمایش) و پاییز (قبل از فصل گرمایش)، مطابق با استانداردهای تعمیراتی پیشنهادی ACCA برای بهترین کارایی.
تعمیرات بهاره باید تمیز کردن سیمپیچهای کندانسور، چک کردن سطح گاز مبرد و آمادهسازی واحد بیرونی را در اولویت قرار دهد. روتینهای پاییزه شامل بازرسی از کوره، ارزیابی کانالها و تنظیم ترموستات میشود. این روال فصلی 73٪ از خرابیهای متداول سیستم را طبق مطالعات 2023 از بین میبرد.
آمادهسازی تابستانه:
آمادهسازی زمستانی:
در صورت مشاهده موارد زیر بلافاصله با تکنسینهای مجاز تماس بگیرید:
تعویض مکرر فیلتر یا تمیز کردن سیمپیچها منجر به هدر رفتن منابع و ممکن است به قطعات آسیب برساند، در حالی که سیستمهای کم внимیت شده 40درصد بیشتر کار میکنند، بر اساس دادههای ENERGY STAR. تعادل را با رعایت دستورالعملهای تولیدکننده و پیگیری تاریخهای نگهداری در یک تقویم خانگی مشترک حفظ کنید.
نگهداری منظم باعث افزایش 15 تا 20درصدی بهرهوری میشود و میتواند 3 تا 5 سال دیگر هم به عمر دستگاه اضافه کند. همچنین مشکلات را بهموقع تشخیص میدهد و از تعمیرات پرهزینه جلوگیری میکند و کیفیت بهتر هوای داخلی را تضمین میکند.
برق دستگاه را از طریق کلید اصلی قطع کنید و سوئیچ قطعکننده را جدا نمایید. از ابزارها و مواد تمیزکننده تایید شده توسط سازنده استفاده کنید.
بررسیهای حرفهای دو سالانه در بهار و پاییز توصیه میشود، همراه با تمیز کردن منظم و تعویض فیلتر هر سه ماه یکبار.
برای تابستان: رفع گیاهان اطراف، تعویض فیلترهای هوا، آزمایش دقت ترموستات. برای زمستان: عایقکاری لولههای مبرد، برنامهریزی برای آزمایش نشت کانالها، بررسی عملکرد لوله تخلیه.
EN
اخبار داغ