El manteniment regular dels sistemes d'aire condicionat realment fa una diferència en el rendiment de les unitats HVAC i en el consum d'energia. Quan elements com les bobines i els filtres resten lliures de brutícia i greix, tot el sistema funciona de manera més eficient. La majoria de llars experimenten un augment de l'eficiència d'aproximadament un 15 a 20 percent després de netejar els sistemes dues vegades l'any, cosa que es tradueix en uns estalvis de 120 a 240 dòlars en les factures mensuals d'electricitat al llarg del temps. Un altre avantatge important? Detectar problemes abans que esdevinguin emergències també permet estalviar diners. Els experts del sector afirmen que els revisats periòdics poden evitar aproximadament el 85% de les reparacions costoses inesperades, ja que els tècnics identifiquen fuites de refrigerant o problemes elèctrics amb antelació. La primavera i la tardor són bons moments per programar aquestes visites de manteniment. Els tècnics solen netejar les bobines del condensador i substituir els filtres cada temporada, una pràctica que pot afegir de 3 a 5 anys addicionals a la vida útil d'una unitat d'aire condicionat en comparació amb sistemes completament ignorats. A més, hi ha el benefici d'una millor qualitat de l'aire interior. Els sistemes ben mantinguts filtren un 90% més de pols i al·lèrgens que els descuidats, i eviten el creixement de fongs dins dels ductes, un lloc on ningú els vol.
Desactiva sempre l'energia al quadre general i extreu el interruptor de desconexió de la unitat abans de netejar-la. Les directrius de seguretat elèctrica del Informe de Seguretat HVAC 2024 fan èmfasi que el 63% dels xocs relacionats amb manteniment ocorren quan els usuaris ometen aquest pas. Per a les unitats de finestra, desendolla completament el sistema i espera 15 minuts perquè es descarreguin els condensadors.
Eviteu utilitzar escombres abrasives o canonades de pressió elevada que puguin doblegar les aletes del condensador. En lloc seu, utilitzeu: - Combos de aletes de pèl suau (8-15 $ en subministradors d'equipaments d'aire condicionat) - Agents de neteja de bobines amb pH neutre i etiquetats com "segurs per a sistemes d'aire condicionat" - Accessoris d'aspiradora amb una amplada inferior a 2,5 polzades Una investigació del 2023 va descobrir que les unitats netejades amb productes no aprovats requerien reparacions amb una freqüència un 40% superior. Quan utilitzeu una coberta per a la neteja de l'aire condicionat, assegureu-vos que sigui transpirable i estigui registrada a la norma UL per evitar la formació de fongs a causa de la humitat atrapada. Les marques principals han dissenyat cobertes amb capes antimicrobials que bloquegen la brutícia sense restringir el flux d'aire.
Primer de tot, apagueu l'electricitat al quadre de distribució per estar segur contra xocs. Ja s'havia mencionat abans, però val la pena repetir-ho ja que la seguretat sempre és el primer. Elimineu tot el que hagi crescut a l'exterior del condensador, com fulles, branques i restes d'herba antiga. Una escombra dura funciona molt bé o potser una d'aquestes accessoris per aspiradores si en teniu un per casa. En netejar les aletes mateixes, comenceu a espraiar des de l'interior cap a l'exterior amb la pressió normal d'un tub d'aigua. No us passeu amb espraiadores d'alta pressió, però, ja que poden doblegar les aletes delicades de manera permanent. Si algunes aletes semblen doblegades i fora de forma, baixeu a la botiga de ferreteria per a buscar eines especials per a pentinar-les. Endreçar aquestes aletes desendreçades millora el flux d'aire a través del sistema una altra vegada. També deixeu almenys dos peus d'espai lliure al voltant de tota la unitat perquè no hi quedi res enganxat. Segons alguns estudis recents del DOE de 2023, fer aquesta simple manutenció pot fer que els sistemes funcionin un 15 per cent més eficientment al llarg del temps.
Quan triïs una coberta per a l'AC, prefereix-ne una feta amb un material de malla transpirable dissenyat per a sistemes HVAC. Col·loca-la durant els mesos d'hivern més tranquils en què el sistema no funciona gaire, però lleva-la completament durant la temporada d'estiu de refrigeració. La malla permet que la humitat s'escapi mentre manté la neu i la brutícia lluny de l'unitat. És important, però, que la coberta no creï un segell tancat al voltant de la part inferior de l'unitat, ja que l'aigua atrapada només accelerarà la formació de ronyó amb el temps. La primavera és definitivament el moment adequat per tornar a treure la coberta abans de fer tasques de manteniment, perquè, si no, hi ha un risc real que el sistema es sobrecalfi un cop comenci a treballar fort una altra vegada.
Retalleu les matolls i les branques com a mínim dos peus (uns 60 cm) des de l'unitat exterior i eviteu envoltar-la de mulx o grava. Inclineu el sòl cap enfora de la base per desviar l'aigua de pluja. Aquests passos asseguren una ventilació sense obstacles i una funcionalitat consistent del sistema.
Un cop les parts interiors siguin accessibles a través d'aquells panells de servei, aspireu bé primer aquestes bobines d'evaporació. Després, agafeu un netejador no corrosiu específic per a bobines i apliqueu-lo correctament. Assegureu-vos d'enxampar bé tot amb aigua tèbia després. Pel que fa als filtres d'aire, si són del tipus després, canvieu-los cada tres mesos aproximadament. Per als reutilitzables, netegeu-los a consciència quan calgui. Mantenir aquests filtres nets és realment important, ja que els filtres obstruïts consumeixen molta energia. Les dades d'Energy Star ho respalden, mostrant que els filtres bruts poden augmentar el consum d'energia en un 15%. Això és literalment diners perduts.
Escaneja visualment els dos tipus de bobines per detectar acumulació de gel, aletes doblegades o acumulació orgànica que indiqui restriccions del flux d'aire. Programa inspeccions professionals de les bobines si es detecta corrosió—la detecció proactiva redueix els costos de reparació en un 20–40% (ACHR News 2023).
Quan la canonada de desguàs de l'evaporador es bloqueja, pot arribar a inundar tot el sistema de calefacció i aire condicionat, provocant danys per l'aigua i problemes de fongs que afecten notablement la qualitat de l'aire interior. Per solucionar aquest problema, moltes persones aconsegueixen bons resultats desblocant la canonada cada tres mesos aproximadament, amb una aspiradora mullada o seca, o amb eines especials per a la neteja de canonades. Els causants habituals d'aquests bloquejos solen ser acumulacions d'alga i fang, força comuns en zones amb alta humitat. Eliminar aquests obstacles amb rapidesa ajuda a evitar despeses costoses de reparació i protegeix contra possibles riscos per la salut derivats de l'exposició al fong. Per manteniments a llarg termini, és convenient mantenir l'unitat exterior lliure de brutícia i fulles, cobrint-la quan no s'utilitzi durant les temporades d'inactivitat. Una bona funda de neteja per a aire condicionat resulta molt efectiva en aquest sentit.
Quan es tracta de suer bloquejos petits, barrejant mig tassó de vinagre blanc amb aigua tèbia funciona molt bé per a la majoria dels canonets. Només cal abocar-ho i deixar actuar una mica abans de tirar aigua per netejar-ho tot. La bona notícia és que aquesta solució casolana realment elimina la brutícia sense danyar les canonades. Per a problemes més complicats, existeixen productes de neteja enzimàtics especials fets específicament per a sistemes HVAC que combaten aquells microbis que es van acumulant amb el temps. Aquests s'haurien d'utilitzar aproximadament cada tres mesos. Recordeu posar-vos guants i protecció ocular sempre que manipuleu productes de neteja. Després d'aplicar qualsevol producte, renteu sempre bé el sistema amb aigua clara per eliminar qualsevol residu. Un manteniment regular com aquest evita que les bobines es bloquegin i us estalvia diners en energia desaprofitada a llarg termini.
Els propietaris haurien de revisar els seus sistemes de canonades aproximadament dues vegades l'any buscant forats o esquerdes que puguin reduir el flux d'aire fins a un 30 percent. En detectar aquests problemes, cal segellar-los correctament amb cinta de mastec de qualitat, en lloc de cinta adhesiva normal per a canonades, que amb el temps tendeix a fallar. També cal eliminar l'acumulació de pols i fins i tot nius petits de plagues dins les canonades, per la qual cosa utilitzar un aspirador potent funciona millor en la majoria de situacions. Les parts doblegades de les canonades sovint apareixen a les cantonades on la instal·lació es va fer de pressa, per tant, endreçar aquestes seccions és força important. Assegureu-vos també que els mobles no bloquegin els registres d'aire a cap part de la casa. Les canonades ben mantingudes distribueixen millor l'aire fresc per tot l'espai habitable i solen estalviar al voltant del 20% en la factura anual d'electricitat, segons estimacions del sector. Per una neteja realment a fons, contratar professionals té sentit aproximadament cada tres a cinc anys, depenent de com de polsós sigui l'entorn.
Establir un pla de manteniment estructurat optimitza el rendiment del sistema HVAC i evita costos de servei innecessaris. La majoria dels sistemes residencials se’n beneficien de dues inspeccions professionals anuals a la primavera (abans de la temporada de refrigeració) i a la tardor (abans de la temporada de calefacció), alineant-se amb les Normes de manteniment recomanades per ACCA per a una eficiència òptima.
El manteniment de primavera hauria d’prioritzar la neteja dels serpentins del condensador, les comprovacions dels nivells de refrigerant i la preparació de l’unitat exterior. Els routines de tardor es centren en inspeccions del forn, avaluacions dels ductes i la calibració del termostat. Aquest ritme estacional evita el 73% de les avaries més comunes segons estudis d’eficiència HVAC (2023).
Preparació per a l’estiu:
Preparació per a l'hivern:
Contacteu immediatament tècnics amb llicència si observeu:
Canvis excessius de filtres o neteja de bobines malgasten recursos i poden danyar components, mentre que els sistemes descuidats treballen un 40% més segons les dades d'ENERGY STAR. Assolir un equilibri seguint les indicacions del fabricant i registrant les dates de manteniment en un calendari domèstic compartit.
El manteniment regular augmenta l'eficiència en un 15-20% i pot afegir 3-5 anys addicionals a la vida útil de l'equip. També detecta problemes d'antuvi, evitant reparacions costoses i promocionant una millor qualitat de l'aire interior.
Desconnecta l'energia a la caixa de fusibles principal i treu l'interruptor de desconexió. Utilitza eines i productes de neteja segurs i aprovats pel fabricant.
S'hi recomanen inspeccions professionals bi-anuals al primavera i a l'octubre, acompanyades de neteja regular i canvis de filtres cada tres mesos.
Per a l'estiu: Elimina la vegetació al voltant, substitueix els filtres d'aire, comprova la precisió del termostat. Per a l'hivern: Aïlla les canonades del refrigerant, programa proves de fuita en els ductes, verifica el funcionament de la canonada de drenatge.
Notícies calentes 
EN
